Diplomatura en Contratos de Alquiler – Dr. Abatti – Auspiciada por la UMSA

TEMARIO - (Click Aquí)

DIPLOMATURA EN CONTRATOS DE ALQUILER 

1.- Contrato de Locación Urbana: Concepto y Caracteres.- Las partes.- Personería.- Innecesariedad de la titularidad dominial.- Prohibición de excluir menores.- Reserva.- Seña.- Principio de Ejecución.- Contrato, prórrogas y modificaciones por escrito. Exclusión de la verbalidad.

2.- Destino y Plazo Interrelación: Destino: habitacional, comercial, profesional, mixta, adventicia (conversión de huésped en locatario), turística.- Plazos: máximo, mínimo, excepciones.

3.- Sublocación: Concepto.- Principio General.- Prohibición.- Sanciones.- Recibos.

4.- Precio: Formulas para fijar alquileres. a) Alquiler progresivo o escalonado, ascendente o descendente. b) Alquiler en moneda extranjera. c) Alquiler con obligación alternativa de indexación. d) Alquiler con obligación facultativa del locatario de fijación de precio por tercero. e) Alquiler cuotativo. f) Alquiler con indexación en suspenso. g) Alquiler constituido por suma predeterminada y porcentaje de ventas.

5.- Renegociación de contratos en tiempos de crisis: Prórroga o renovación de contratos alcanzados por la ley 25.561.- Imprevisión contractual.

6.- Derechos y Obligaciones de las Partes: Entrega de la cosa, Mantenimiento, Garantías, Deberes Ambientales de las partes, Derecho de retención arrendaticio, Cláusulas de liberación Caso fortuito. Incendio e Inundación.

7.- Subrogación arrendaticia: Capacidad, extensión, requisitos, sujetos excluidos, renuncia, medios probatorios.- Locación Supérstite: Análisis, efectos.- Jurisprudencia.

8.- Mejoras: Concepto.- Clases.- Construcciones que no son mejoras.-Incorporación inmediata.- Prohibición legal de separar las mejoras. Verificación de su ejecución, mantenimiento y conservación. Derecho a compensar mejoras.- Renuncia anticipada al reembolso por mejoras.-

9.- Fianza: Diversas clases.- Alcance y extensión material y temporal de la responsabilidad del fiador.

10.- Conclusión de la Locación: Distintas causales.- Supuesto de falta de pago, necesidad de la intimación prejudicial.- Supuesto de vencimiento del plazo locativo, importancia de su anoticiamiento fehaciente.- Permanencia del locatario en el bien locado después de operado el vencimiento, percepción del alquiler efectos.- Vigencia del plexo obligacional.- Tácita reconducción.- Rescisión Anticipada, plazos.- Aspectos prácticos.-

11.- Práctica instrumental: Análisis y redacción de contratos.

DISERTANTE - (Click Aquí)

Dr. Enrique Abatti:

Abogado. Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA). Presidente del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Coautor con el Dr. Ival Rocca (h) de 44 libros jurídicos, entre ellos: “1500 Modelos de Contratos, Cláusulas e instrumentos” (7 ts.).
Colaborador de diversas revistas jurídicas.

 

INICIO Y CIERRE DE INSCRIPCIÓN
Jueves 11 de Abril

Duración: 2 Meses

Se entregará un Diploma

que Certifica la Asistencia al Curso

ARANCEL GENERAL
$ 2800.

Hasta 3 cuotas

o en Efectivo

Consulte aquí promociones con tarjetas

ESTA DIPLOMATURA CUENTA CON EL AUSPICIO DE LA
UNIVERSIDAD DEL MUSEO SOCIAL ARGENTINO
NUESTRO SISTEMA EDUCATIVO
¿Cómo se dictan las clases? - (Click Aquí)

El curso consta de video clases grabadas las cuales están disponibles las 24 horas del día durante el período de la cursada.

¿Hay un horario específico para cursar?(Click Aquí)

Puede acceder las las clases las veces que desee a la hora que quiera .

No hay límite en cuanto a la visualización de las clases.

¿Cómo accedo a las clases? - (Click Aquí)

Podrá acceder a las mismas desde cualquier dispositivo con conexión a internet (notebook, celular, pc, tablet).

¿Cuento con material del lectura? - (Click Aquí)

Contará con material para descargar para su posterior consulta.

logo
¿Consultas? Chat por Whatsapp