Curso de Resolución de Conflictos en Alquileres

TEMARIO - (Click Aquí)

CLASE 1:

 

Contrato de Locación Urbana: El Corredor Inmobiliario como primer referente ante un conflicto entre locador y locatario.- Deber de diligencia del Corredor Inmobiliario.- Responsabilidad profesional.- Es necesario el instrumento escrito?- Es posible formalizar contratos verbales?- Aplicación del nuevo Código a contratos anteriores en curso de ejecución.- Cuáles son las disposiciones de orden público en el nuevo Código.- Cómo se las interpreta, si no están definidas en el nuevo Código?- Reserva.- Seña.-

 

CLASE 2 :

 

Destino y Plazo Interrelación: Destinos: Habitacional: es posible el pago de alquileres adelantados en más de un mes y depósitos de garantía mayores a un mes por año a pesar de la prohibición legal?-. Comercial, profesional, mixto, diplomático, diversos interrogantes y sus soluciones prácticas.- Turístico: reforma del art. 1199 CCyC.: aplicación de las reglas del hospedaje: solución: locación para finalidad determinada.- Plazos: máximo, mínimo, excepciones,-

Precio:        Nuevas fórmulas que brinda el CCyC. para fijar alquileres. a) Alquiler progresivo o escalonado, ascendente o descendente, cómo se fija?. b) Alquiler en moneda extranjera, es posible? c) Alquiler fijado en relación al valor de productos (canon cuotativo) (art. 1133 CCyC), cómo se instrumenta?, Es aplicable a todos los destinos? d) Alquiler fijado por corredores inmobiliarios (art. 1134 CCyC), es el método más justo? e) Alquiler constituido por suma predeterminada y porcentaje de ventas. Cómo evitar fraudes del, locatario.-

Convenios de desocupación: Es posible con el nuevo Código?- Renuncia anticipada al plazo mínimo legal, cómo se instrumenta?-

 

CLASE 3:

 

Derechos y Obligaciones de las Partes: Entrega del inmueble: constancias útiles al momento de la entrega de la tenencia, Mantenimiento, Garantías, Derecho de retención arrendaticio, Cláusulas de liberación Caso fortuito. Incendio e Inundación. Prevenciones para estos casos, tanto del locador como del locatario.-

Mejoras:    Concepto.- Clases.- Construcciones que no son mejoras.-Incorporación inmediata, a quién le conviene?- Prohibición legal de separar las mejoras.- Verificación de su ejecución, mantenimiento y conservación; conviene realizar actas de constatación?.- Derecho de retención por mejoras.- Derecho a compensar mejoras.- Renuncia anticipada al reembolso por mejoras.-

Fianza:       Diversas clases.- Alcance y extensión material y temporal de la responsabilidad del fiador. Posibilidades de limitarla.-

Conclusión de la Locación: Distintas causales.- Supuesto de falta de pago, necesidad de la intimación prejudicial en todos los casos?.- Supuesto de vencimiento del plazo locativo, importancia de su anoticiamiento fehaciente.- Permanencia del locatario en el inmueble locado después de operado el vencimiento (art. 1218 CCyC), percepción del alquiler efectos.- Vigencia del plexo obligacional.- Tácita reconducción.- Rescisión Anticipada, es posible establecer plazos de notificación?- Aspectos prácticos.-

 

CLASE 4:

 

Práctica instrumental: Análisis y redacción de contratos. Desarrollo cláusula por cláusula y planteo de interrogantes y sus soluciones prácticas.-

DISERTANTE - (Click Aquí)

Dr. Enrique Abatti:

Abogado. Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA). Presidente del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Coautor con el Dr. Ival Rocca (h) de 44 libros jurídicos, entre ellos: “1500 Modelos de Contratos, Cláusulas e instrumentos” (7 ts.).
Colaborador de diversas revistas jurídicas.

INICIO Y CIERRE DE INSCRIPCIÓN
Jueves 8 de Agosto

Duración: 1 mes

Se entregará un Diploma

que Certifica la Asistencia al Curso.

ARANCEL GENERAL
$ 1200

En Efectivo o con tarjeta de créditoauspician

ARANCEL ESPECIAL PARA LOS MATRICULADOS DE
auspician
Arancel Especial de:
$ 990
CON EN ESTE CURSO

Evitará Conflictos entre Locadores y Locatarios

Conocerá todos los temas de la Locación Urbana

Tendrá una herramienta teórica y práctica

Brindará Seguridad Jurídica 

PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cómo se dictan las clases? - (Click Aquí)

El curso consta de video clases grabadas las cuales están disponibles las 24 horas del día durante el período de la cursada.

¿Hay un horario específico para cursar?(Click Aquí)

Puede acceder las las clases las veces que desee a la hora que quiera .

No hay límite en cuanto a la visualización de las clases.

¿Cómo accedo a las clases? - (Click Aquí)

Podrá acceder a las mismas desde cualquier dispositivo con conexión a internet (notebook, celular, pc, tablet).

¿Cuento con material del lectura? - (Click Aquí)

Contará con material para descargar para su posterior consulta.

AUSPICIAN NUESTROS CURSOS

 

logo

 

×

Hello!

Click one of our representatives below to chat on WhatsApp or send us an email to tomasdufich@altosestudiosinmobiliarios.com

× ¿Consultas? Chat por Whatsapp