Curso de Fideicomiso Inmobiliario – Dictado por el Dr. Enrique Abatti

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Curso de Fideicomiso Inmobiliario en el Nuevo Código Civil y Comercial – Dictado por el Dr. Enrique Abatti y el Dr. Maximiliano Ridosz

1. Generalidades.

Antecedentes, ley 24.441.

2. Elementos.

3. Sujetos:

a) Fiduciante.

b) Fiduciario.

c) Beneficiario.

d) Fideicomisario.

4. Objeto o bienes.

5. Pacto de fiducia:

Carácter y efectos, plazo, condición y cargo.

6. Caracteres.

Consensual, bilateral, oneroso o gratuito, conmutativo, unitario, formal, expreso, típico o nominado, “intuitu personæ”, de confianza y lealtad, colaborativo, a favor de terceros.

7. Fideicomiso: para construir y dar en locación.

8. Práctica instrumental y desarrollo del contrato de fideicomiso:

a)Contrato de fideicomiso y transmisión fiduciaria de inmueble.

b) Fideicomiso para construir edificio o emprendimiento urbanístico “al costo”.

c) cesión de derechos para adquirir o convenio de adquisición de unidad funcional de edificio en fideicomiso.

 

CONTENIDO PRÁCTICO

1. Escenario Inmobiliario
Principales características del Mercado
Su evolución histórica y expectativas de desarrollo
Principales factores de éxito de nuevos Emprendimientos
2. El rol del desarrollista – emprendedor inmobiliario
La mirada empresaria sobre el negocio, su rol ejecutivo
Los riesgos que se asumen, el desafío de la incertidumbre.
3. Fideicomisos Inmobiliarios
Contratos, aspectos registrables, contratos complementarios y aspectos a tener en cuenta
El rol de las inmobiliarias
El rol del gerente de comercialización
El rol del Organizador del Fideicomiso Inmobiliario.
4. Estructura impositiva de los nuevos emprendimientos inmobiliarios
Incidencia del I.V.A.
Ingresos Brutos, Ganancias, otros impuestos Provinciales.
Régimen Informativo AFIP y Régimen de Lavado de Dinero-UIF.
5. Alternativas de Financiamiento de inversiones inmobiliarias
Principales alternativas disponibles en el mercado, envergadura de los emprendimientos
Fondos de financiamiento de proyectos y fideicomisos por m2.
6. El Fideicomiso y la Política de Precios

Politica de Precios

  • Conceptos
  • Influencia de factores externos
  • Influencia de factores internos
  • Estrategias en las formaciones de precios basadas en
  1. Costos
  2. Demanda
  3. Oferta
  • Conclusiones
  • Posibilidad de aplicar costos a Fid Pf , Fid Costo
  • Posibilidad de aplicar Demanda a Fid PF , Fid Costo
  • Posibilidad de aplicar Clientes Fid PF fid Costo
  • Hipotesis, conclusión
DISERTANTES - (Click Aquí)

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Contador Público egresado de la Universidad de Belgrano. Administrador de Consorcios y Complejos Turísticos egresado de la Universidad Abierta Interamericana. Socio Fundador del Estudio de Arquitectura y Contable Ridosz. Adminstrador de los Fideicomisos Cazón 1342 (Tigre) – Italia 1107 (Tigre) – Italiza 917 (Tigre) – Zuviría 941 (Tigre) – Luis Pereyra I (Tigre). Administrador de más de 15 edificios en zona norte y 6 complejos Turísticos en la Costa Argentina.

 

Dr. Enrique Abatti:

Abogado. Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA). Presidente del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Coautor con el Dr. Ival Rocca (h) de 44 libros jurídicos, entre ellos: “1500 Modelos de Contratos, Cláusulas e instrumentos” (7 ts.).
Colaborador de diversas revistas jurídicas.

 INICIO Y CIERRE DE INSCRIPCIÓN 
JUEVES 11 DE JULIO

Duración: 45 días

Se entregará un Diploma

 que Certifica la Asistencia al Curso.

ARANCEL GENERAL

$ 1500

Efectivo o Tarjeta de Crédito

NUESTRO SISTEMA EDUCATIVO
¿Cómo se dictan las clases? - (Click Aquí)

El curso consta de video clases grabadas las cuales están disponibles las 24 horas del día durante el período de la cursada.

¿Hay un horario específico para cursar?(Click Aquí)

Puede acceder las las clases las veces que desee a la hora que quiera .

No hay límite en cuanto a la visualización de las clases.

¿Cómo accedo a las clases? - (Click Aquí)

Podrá acceder a las mismas desde cualquier dispositivo con conexión a internet (notebook, celular, pc, tablet).

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Contará con material para descargar para su posterior consulta.

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