Curso de Contratos de Alquiler en el Nuevo Código Civil – Dictador por el Dr. Abatti

Curso de Contratos de Alquiler en el Nuevo Código Civil – Dictador por el Dr. Abatti

TEMARIO

1.- Contrato de Locación Urbana: Concepto y Caracteres.- Las partes.- Personería.- Prohibición de excluir menores.- Reserva.- Seña.- Principio de Ejecución.-

2.- Destino y Plazo Interrelación: Destino: habitacional, comercial, profesional, mixto, turístico, diplomático.- Plazos: nuevo plazo máximo, mínimo y excepciones.

3.- Sublocación: Concepto.- Principio General.-

4.- Precio: Formulas para fijar alquileres. a) Alquiler progresivo o escalonado, ascendente o descendente. b) Alquiler en pesos para adquirir moneda extranjera en el exterior. c) Alquiler con obligación facultativa del locatario de fijación de precio por tercero. d) Alquiler cuotativo. e) Alquiler con indexación en suspenso. f) Alquiler constituido por suma predeterminada y porcentaje de ventas.

5.- Derechos y Obligaciones de las Partes: Entrega de la cosa, Mantenimiento, Garantías, Deberes Ambientales de las partes, Derecho de retención arrendaticio, Cláusulas de liberación. Caso fortuito. Incendio e Inundación.-

6.- Mejoras: Concepto.- Clases.- Construcciones que no son mejoras.-Incorporación inmediata.- Prohibición legal de separar las mejoras.-Verificación de su ejecución, mantenimiento y conservación.- Derecho de retención por mejoras.- Derecho a compensar mejoras.- Renuncia anticipada al reembolso por mejoras.- Resolución del contrato por el locador para ampliar la capacidad locativa del inmueble.-

7.- Fianza: Alcance y extensión material y temporal de la responsabilidad del fiador.-

8.- Conclusión de la Locación: Distintas causales.- Supuesto de falta de pago, necesidad de la intimación prejudicial solo en vivienda.- Supuesto de vencimiento del plazo locativo, importancia de su anoticiamiento fehaciente.- Permanencia del locatario en el bien locado después de operado el vencimiento, percepción del alquiler efectos.- Vigencia del plexo obligacional.- Tácita reconducción.- Resolución anticipada del locatario sin prenotificación de 2 meses.

9.- Renegociación de contratos en tiempos de crisis: Prórroga y renovación de contratos – Imprevisión contractual.-

10.- Práctica contractual: Análisis de contratos locativos y sus cláusulas. Método de casos.

DISERTANTE

Dr. Enrique Abatti:

Abogado. Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA). Presidente del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Coautor con el Dr. Ival Rocca (h) de 44 libros jurídicos, entre ellos: “1500 Modelos de Contratos, Cláusulas e instrumentos” (7 ts.).
Colaborador de diversas revistas jurídicas.

METODO DE ENSEÑANZA

Características exclusivas del Sistema de Enseñanza a Distancia

Aula Virtual 24 hs
Accesible desde cualquier computadora, smartphone, tablet, notebook o netbook.Podés estudiar desde tu casa o en cualquier lugar del mundo e imprimir el material de estudio.
iconoTutorAsesoría de los Disertantes
En cualquier momento del curso podes hacerle consultas a los disertantes de las clases.
iconoHorariosHorarios Flexibles
No tenés que llegar a clase a una hora, ni un determinado día de la semana, vos podés estudiar cuando puedas y desde donde puedas.
IconoMaterialElearningMaterial E-Learning
Todo el material de estudio está pensado y creado para ser utilizado en educación a distancia, contando video clases grabadas.
iconoMercadoLaboralOrientado al Mercado Laboral
Porque entendemos que este es el objetivo de nuestros alumnos, el curso tiene material adicional que permite acercarte a la práctica profesional.
iconoSinCostosAdicionalesSin costos adicionales
No hay sorpresas, solo pagas la cuota mensual. Inclusive te mandamos el certificado de estudios a tu domicilio Sin Cargo!

 

INICIO Y CIERRE DE INSCRIPCIÓN 

Jueves 13 de Noviembre

Duración: 1 mes.

Se entregará un Diploma

 que Certifica la Asistencia al Curso.

 

 ARANCEL GENERAL

  $ 950.-

 FORMAS DE PAGO

 Tarjeta

mercadopago

En Efectivo

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