Curso de Contratos de Alquiler en el Nuevo Código Civil

TEMARIO - (Click Aquí)

1.- Contrato de Locación Urbana: Concepto y Caracteres.- Las partes.- Personería.- Prohibición de excluir menores.- Reserva.- Seña.- Principio de Ejecución.-

2.- Destino y Plazo Interrelación: Destino: habitacional, comercial, profesional, mixto, turístico, diplomático.- Plazos: nuevo plazo máximo, mínimo y excepciones.

3.- Sublocación: Concepto.- Principio General.-

4.- Precio: Formulas para fijar alquileres. a) Alquiler progresivo o escalonado, ascendente o descendente. b) Alquiler en pesos para adquirir moneda extranjera en el exterior. c) Alquiler con obligación facultativa del locatario de fijación de precio por tercero. d) Alquiler cuotativo. e) Alquiler con indexación en suspenso. f) Alquiler constituido por suma predeterminada y porcentaje de ventas.

5.- Derechos y Obligaciones de las Partes: Entrega de la cosa, Mantenimiento, Garantías, Deberes Ambientales de las partes, Derecho de retención arrendaticio, Cláusulas de liberación. Caso fortuito. Incendio e Inundación.-

6.- Mejoras: Concepto.- Clases.- Construcciones que no son mejoras.-Incorporación inmediata.- Prohibición legal de separar las mejoras.-Verificación de su ejecución, mantenimiento y conservación.- Derecho de retención por mejoras.- Derecho a compensar mejoras.- Renuncia anticipada al reembolso por mejoras.- Resolución del contrato por el locador para ampliar la capacidad locativa del inmueble.-

7.- Fianza: Alcance y extensión material y temporal de la responsabilidad del fiador.-

8.- Conclusión de la Locación: Distintas causales.- Supuesto de falta de pago, necesidad de la intimación prejudicial solo en vivienda.- Supuesto de vencimiento del plazo locativo, importancia de su anoticiamiento fehaciente.- Permanencia del locatario en el bien locado después de operado el vencimiento, percepción del alquiler efectos.- Vigencia del plexo obligacional.- Tácita reconducción.- Resolución anticipada del locatario sin prenotificación de 2 meses.

9.- Renegociación de contratos en tiempos de crisis: Prórroga y renovación de contratos – Imprevisión contractual.-

10.- Práctica contractual: Análisis de contratos locativos y sus cláusulas. Método de casos.

DISERTANTE - (Click Aquí)

Dr. Enrique Abatti:

Abogado. Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA). Presidente del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Coautor con el Dr. Ival Rocca (h) de 44 libros jurídicos, entre ellos: “1500 Modelos de Contratos, Cláusulas e instrumentos” (7 ts.).
Colaborador de diversas revistas jurídicas.

INICIO Y CIERRE DE INSCRIPCIÓN  ARANCEL GENERAL
Jueves 25 de Enero
$ 950.-

Duración: 1 mes

Se entregará un Diploma

 que Certifica la Asistencia al Curso.

 Hasta 12 cuotas

sin Interés

o en  Efectivo

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Conocerá todos los temas de la Locación Urbana

“En este curso aprenderá todos los secretos del Nuevo Código Civil y Comercial en materia de Alquileres”

Tendrá una herramienta teórica y práctica

“Cuente con las herramientas tanto teórica y práctica para asesorar a su clientela”

Brindará Seguridad Jurídica

“Redacte correctamente un contrato para brindar seguridad Jurídica al Locador, al Locatario y a su Inmobiliaria”

 

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