Curso de Administración de Consorcios y Complejos Turísticos

TEMARIO - (Click Aquí)

PROGRAMA DEL CURSO

EL ADMINISTRADOR

CONOCIMIENTOS TÉCNICOS PRELIMINARES PARA EL ADMINISTRADOR

Funciones. Deberes. Facultades. Forma de su designación. Relación con los copropietarios. Contrato de Mandato. Tratamiento en el Código Civil. Gestión de Negocios. Honorarios. Pautas para su cálculo. Rendición de cuentas. Renuncia. Remoción. Nombramiento del reemplazante. Administraciones paralelas.

El edificio

El edificio Partes comunes, propias, comunes de uso exclusivo.

Clasificación de Edificios, Medianera, Reparaciones, Reparaciones Urgentes, Mantenimiento, Ascensores, Balcones, Calderas, Iluminación de Emergencia

Matafuegos, Tanques de Agua

Clases de edificios.

LA ADMINISTRACIÓN. 

Órganos de Gobierno

Asamblea. Ordinaria. Extraordinaria. Convocatoria. Presidencia. Rol de administrador. Representaciones. Propietarios morosos. Principales obligaciones del administrador con relación a la asamblea. Problemas que suelen presentarse en las asambleas. Decisiones del consorcio: como se las adopta. Pautas para elaborar el acta de asamblea.

Situaciones propias de cada edificio como ser: Mantenimiento de calderas. Matafuegos. Buzones para correspondencia y desinfección. Limpieza de tanques de agua. Conservación de ascensores Ordenanza Nº 49.308 Reglamentación de las puertas tijeras en ascensores. Nuevo sistema de control de mantenimiento de ascensores Decreto 1734. Ley 257 Mantenimiento de fachadas y balcones.

Documentación reglamentaria

Libros de actas. Libros de Administración. Libro de Ordenes. Libro de Sueldos y jornales. Otros libros optativos. Su tratamiento. Valor probatorio.

Análisis y confección de modelos: Carta de presentación, Informe especial, Circular de asamblea, Convocatoria a asamblea, Carta poder, Acta asamblea, Acta reunión de Consejo. Libro de órdenes.

Seguros

En general. Naturaleza. Definición. Elementos objetivos. Obligaciones que nacen del contrato de seguro. Clasificación de riegos. Garantía de reconstrucción. Riesgo asegurable. Obligatorios. Optativos. Incendio. Resolución 13.328. Seguros Colectivos. Prescripción. Tipos de contrataciones. Cobertura integral. Robo. Ascensores. Responsabilidad civil.

Presentaciones judiciales y administrativas

Juicio de daños. Actor. Demandado. Medianería. Juicio ejecutivo de cobro de expensas. Asamblea judicial. Presentaciones administrativas ante entes reguladores y gubernamentales. Principios generales del derecho administrativo. Presentaciones administrativas ante entes reguladores. Procedimiento ley 757 del Gobierno de la Ciudad.

La Administración en la relación Laboral

Derecho Laboral ( Esta clase será dada por la Dr. Terziani, Maria Florencia especialista en Derecho Laboral.)

Ley de Contrato de Trabajo 20.744 y modificatorias.

Ley 12.981 Régimen de trabajo de los encargados de casa de renta y propiedad horizontal.

Decreto reglamentario del régimen de trabajo de los encargados de casa de renta y propiedad horizontal 11.296/49

Convenio colectivo 306/98.

Relación laboral entre consorcio y el trabajador: legal y real. Pautas para su contratación. Función y facultades del Administrador. Escalafón. Jornada laboral. Descanso. Licencias. Vivienda del portero. Libro de Ordenes. Obligaciones. Derechos. Enfermedad infecto contagiosa. Escalafón. Jornada laboral. Descanso. Licencias. Vivienda del portero. Libro de Ordenes. Obligaciones. Derechos. Enfermedad infecto contagiosa. Apercibimiento. Suspensión. Extinción de la relación laboral. Modelos de telegramas de distinto tenor. Presentación de acuerdo espontáneo ante el Ministerio de trabajo. SECLO. Instancia Judicial. Liquidación ante diferentes supuestos.

 

EL EGRESADO ESTARA CAPACITADO PARA ADMINISTRAR:

 – Edificios entre medianeras.
– Edificios de perímetro libre.
– Edificios inteligentes.
– Torres Jardín.
– Oficinas.
– Entre otros.

  • · Administrar Consorcios de Barrios Cerrados, Chacras, Countries, Clubes de Campo.
  • · Administrar Cementerios Privados
  • · Administrar Tiempos Compartidos
  • · Participar en la elaboración de Reglamentos de Copropiedad en el estado de pre-horizontalidad
  • . Este curso lo habilita para ejercer la Profesión de Administrador de Consorcios en toda la República Argentina (Carece de validez en aquellas localidades donde exista un Registro Público de Adminsitradores de Consorcios).
DISERTANTES - (Click Aquí)

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Contador Público egresado de la Universidad de Belgrano. Administrador de Consorcios y Complejos Turísticos egresado de la Universidad Abierta Interamericana. Socio Fundador del Estudio de Arquitectura y Contable Ridosz. Adminstrador de los Fideicomisos Cazón 1342 (Tigre) – Italia 1107 (Tigre) – Italiza 917 (Tigre) – Zuviría 941 (Tigre) – Luis Pereyra I (Tigre). Administrador de más de 15 edificios en zona norte y 6 complejos Turísticos en la Costa Argentina.

 

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Abogada egresada de la Universidad Católica Argentina. Especialista en Derecho laboral (Universidad de Buenos Aires). Asesora legal y técnica de más de 20 administraciones de Consorcios.

 INICIO Y CIERRE DE INSCRIPCIÓN 
MARTES 31 DE OCTUBRE

Duración: 2 meses

Costo $ 2100

En efectivo o con tarjeta de credito

 Se entrega diploma que certifica la participación al curso.

NUESTRO SISTEMA EDUCATIVO
¿Cómo se dictan las clases? - (Click Aquí)

El curso consta de video clases grabadas las cuales están disponibles las 24 horas del día durante el período de la cursada.

¿Hay un horario específico para cursar?(Click Aquí)

Puede acceder las las clases las veces que desee a la hora que quiera .

No hay límite en cuanto a la visualización de las clases.

¿Cómo accedo a las clases? - (Click Aquí)

Podrá acceder a las mismas desde cualquier dispositivo con conexión a internet (notebook, celular, pc, tablet).

¿Cuento con material del lectura? - (Click Aquí)

Contará con material para descargar para su posterior consulta.

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